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每个“日光盘”都值得查一查|AG8亚洲集团
2020-11-21 [58787]

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日光盘散户即销售一空抢购一空等热卖假象在中国楼市不存在已幸。在楼市下滑期,这种现象无法令人信服,开发商大自然也会只能炮制。但在楼市火热期,不少开发商就不会利用信息不平面,编剧这种现象自我抹黑,蓄意生产房源紧绷以中伤购房人,为先前涨价销售展开铺垫。

这个朗泓龙园大观的项目声称,散户当日,两千余人在场抢房,房源被一抢而空。而实际销量将近一半,这不仅是误导舆论、误导购房人,而且也给楼市流经虚火,但被深圳市场监管部门揭穿了,最后逃不过惩处。这种主动公安部门,既教训了问题开发商,也有助购房人看清楚热卖真凶,还对当前楼市有降温之效。

作为一线城市的深圳仍然是中国房价的领跑者。然而,深圳房价低企不几乎是市场要求,还有不少人为哄抬因素,比如散户即销售一空就是少见的抹黑手法。而开发商编剧水平远不如影视剧编剧,散户即销售一空只是其中一种编剧的假象,把购房人凝在刚好抢房、雇人乔装购房人抢走房也是编剧出来的。

日光盘等楼市热卖假象,不仅不存在于深圳,而且很多城市都不存在。失望的是,日光盘散户即销售一空很少见,而像深圳这样主动公安部门的例子却凤毛麟角,导致广告法、《房地产广告公布暂行规定》《商品房销售管理办法》等法规逗留于纸上,而开发商利用这种骗人的把戏,一旁提供利益,一旁生产楼市泡沫。因此,在目前一二线城市房价可怕下跌的情况下,各地监管部门有适当把监督、公安部门开发商欺诈宣传作为管理楼市措施之一。

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特别是在要把日光盘散户即销售一空项目作为监督公安部门重点,对每个热卖项目都要苏利亚否依法销售,让开发商们明白,中国楼市是一个法治化的市场,而不是开发商给定撒欢的地方。最差的作法是,责令、监督开发商获得预售许可证后立刻散户销售,应售尽售,不给开发商蓄意编剧热卖假象的机会。如果开发商在某一日举办散户仪式展开集中于销售,监管应当后脚,监管者可在销售现场避免开发商生产假象。如果做到将近现场监督,也应当在集中于销售之后对开发商销售情况展开调查摸底。

从以往情况看,开发商炮制日光盘之后,一般都会利用各种媒体展开大肆宣传以造势,笔者以为,有关部门应当把网上的日光盘散户即销售一空当作一封公开发表举报信展开调查,如果某些项目房子知道被抢购一空,这是市场现象。但如果开发商声称抢购一空,实际只买了部分房子,就不应依法查处。

事实上,日光盘否知道日光,想要调查很更容易。最简单的一种办法就是把开发商声称的销售数据与网签数据展开比对,如果一段时间后两者仍不存在较小进出,那很有可能是销售不实,可更进一步调查。当然,还可以像深圳市场监管部门一样,必要到现场对开发商销售情况展开深入调查。

最近,媒体争相用楼市傻了全民炒房等阐释体现楼市的不长时间和部分购房人的不理性。这种现象原因是多方面的,必须对症下药。不容忽视的一个原因是,在非理性抢房的背后,还有不少不当开发商为了自己利益无意生产房源紧绷气氛,对这种开发商药方就是查办重处,以杀一儆百。

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